南京近30家楼盘同日领销许 楼市“金三”迎来翘尾爆发

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2021-06-16

原标题:南京近30家楼盘同日领销许住宅用地集中上市,南京的楼盘也集体领取了预售证!截至3月26日晚间11点,南京网上房地产当日更新的领证信息多达近30家楼盘,其中有26家将在3月27日同时报名,迎来楼市“金三”最强的一波开盘潮。

楼市“金三”迎来翘尾爆发早在今年2月份,南京土地市场的住宅用地“官宣”将在年内分三次集中入市时,便有业内人士指出,南京的新房将来集中供应也并非没有可能。 果然,之前一直“默默无闻”的楼市“金三”,在3月26日这一天迎来了大爆发!数据统计显示,3月份的前三周里,南京楼市的新领证楼盘只有不到20家,而3月26日中午起至晚间11点,当天新领证楼盘多达29家,涉及房源3000余套,遍布南京楼市各个板块,而且其中的26家已于3月27日起正式接受报名。 记者注意到,买房人最为关注的河西板块有2家楼盘入市,建发珺和府将推出182套房源,面积120平方米和140平方米,价格为49500元/㎡,另可选3500元/㎡的装修包,首付为8成;万科翡翠滨江拿出了47套房源,面积有230平方米和380平方米,房价55495元/㎡,另可选3500元/㎡的装修包,首付比例也是8成。

江北两楼盘端1500余套“大餐”城北热门区域燕子矶新城只有1家楼盘入市,万科燕语光年拿出128套房源,面积89平方米-106平方米,房价为35500元/㎡,首付为5成。

最令人意外的是江北核心区,两家楼盘长江时代1314和长江时代1516合计领取了1556套房源销许,其中长江时代1314推出1004套房源,长江时代1516推出552套房源。

两家楼盘的房源户型一样,均为105平方米和128平方米,房价为32750元/㎡,另可选1514元/㎡的装修包。

五桥板块的江畔月明府、江山大境房价在30000元/㎡左右,户型最小的89平方米,最大115平方米。

此外,江宁大学城有3家楼盘入市,均价不到30000元/㎡,小龙湾的龙湖春江郦城拿出58套房源,均价32000元/㎡。 城东、鼓楼滨江、城南板桥、江北桥林等地均有新房入市。

集中供应可抑制市场热度?记者注意到,3月27日有26家楼盘集体接受报名,预计两三天内就将集中开盘选购,新房集中入市,对于买房人来说意味着什么?有市场人士表示,与住宅用地集中供应的初衷相似,稳市场、稳预期是由分散供应到集中供应的最大目标。 新房入市供应量的“爆发”,对于分散购买力、避免个别区域出现“火爆”的市场行情,将起到积极作用。

换句话说,由于新房认购需要验资,少则一两百万,多则五六百万,绝大多数买房人不可能在同一时间内报名多家楼盘,从而降低了市场温度。

也有相关人士分析指出,部分非热门地段的项目在新房集中供应的背景下,销售或将更加艰难。 以江北板块为例,五桥片区仍有不少楼盘的报名人数不足房源数,因此无需摇号,在这一波房源“爆发”潮中或将面临乏人问津的窘境,等热潮消散,买房人才有可能逐渐回流。

扬子晚报/紫牛新闻记者马祚波(责编:唐璐璐、张鑫)。